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Villa 5 pièces - La Garde - vidéo par drone

publié le 11 mars 2014 (modifié le 27 juin 2014)

Quartier Sainte-Marguerite
420 000 €

Offre de vente référence 140310 Exclusivité . Vendu en 6 semaines

 

Visite par les airs et en couleurs

 


Caméra embarquée : le film par jvc_immobilier

 

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Description
Fichée au cœur d’un terrain de 385m2, le rez et l’étage de la villa de 110m2, laissent traverser la lumière de part et d’autre. Le calme intransigeant enrobe l’écrin de verdure et l’impasse du petit lotissement du quartier Sainte Marguerite, La Garde. La mitoyenneté se veut discrète grâce à la séparation par le garage.
Cette maison offre un bel espace de vie de plain pied de 40m2, salon avec cheminée (insert) et salle à manger. La cuisine équipée reste indépendante pouvant très facilement être ouverte sur la salle-à-manger (simple cloison), le tout donnant directement sur l’extérieur composé de 2 terrasses avec pergola, barbecue et jardin. Les WC sont indépendants.
Au 1er étage, une salle de bains avec WC, un salon/bureau et trois chambres dont deux garnies de placards, jouxtent une mezzanine de 12m2.

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En détails
- Cuisine équipée (10m2)
- Salon et salle à manger (40m2)
- Salle de bains (6m2)
- Chambre 1 (10m2 + placard)
- Chambre 2 (10,5m2 + placard)
- Chambre 3 (9m2)
- Garage (15m2)
- Terrain (385m2)
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Infos pratiques
- Double vitrage bois
- Chauffage central électrique
- Parking privatif
- Cheminée avec insert
- Possibilité piscine
- Terrasses
- Barbecue
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Les charges
- Taxe foncière : 1577 €
- Charges lotissement : 17€/mois
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À savoir
- Année de construction : 1986
- Exposition : Est – Ouest
- Piste cyclable à 100m
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Consommation énergétique et émission de gaz à effet de serre
Consommation énergétique : D Émission de gaz à effet de serre : D

 

Propriétaire occupant, locataire et bailleur, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) vous permet de mieux connaître votre logement en terme de consommation de chauffage et d’eau chaude. Le DPE un dispositif important du plan climat pour renforcer les économies d’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre dans le domaine du bâtiment.

 

Fiche de bien téléchargeable

 

Commentaires de votre conseiller JVC-Immobilier
L’implantation de cette jolie maison en bordure de terrain permet d’avoir un très bel espace de vie extérieur avec ses grandes terrasses, son barbecue et un jardin ensoleillé.
Intelligemment relié aux pièces de vies, l’extérieur permet de passer des moments inoubliables, abrités sous la pergola rafraîchissante de verdure...
L’accès direct à la piste cyclable vous assure des sorties reposantes sans avoir besoin de prendre la voiture, une qualité de vie rare et recherchée...

 

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La Garde, quartier Sainte-Marguerite.


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